“小洋楼中有历史价值、审美价值、旅游价值，但最深厚的价值是它的文化价值。因地制宜探索可持续的发展路径，是做好小洋楼活化利用的关键。”冯骥才说。

各地历史建筑的盘活成功与否考验着政策创新与市场的有效协同。福建福州为古厝上“身份证”，促进古街区从“保下来”到“活起来”；湖北武汉整合规划、文化、住建等部门力量，对16片历史文化风貌区实施分级保护，建立“核心保护区—建设控制区—风貌协调区”三级体系，系统性守护城市文脉；黑龙江哈尔滨采用“一街区一特色、一院落一故事、一店铺一业态”模式，令大批历史文化建筑在文旅融合的烟火气中焕发出新生机……

南开大学滨海开发研究院副院长薄文广认为，盘活利用历史文化资源，地方政府的思路要“活”起来，打通盘活过程中面临的政策堵点，政企同向发力和双向奔赴，共同用好存量资源宝库，方能为经济社会发展注入不竭动力。